CONSORTIUM OF AADVI GROUP

AADVI Group is a well-known name in the real-estate market of Delhi NCR. Under the leadership of Mr. Deepak Aggarwal, this group has already marked its presence in Delhi NCR by fulfilling its commitment in timely manners for its projects. AADVI Group is currently developing two projects in Delhi NCR and one project in Mumbai. Mr. Deepak Aggarwal is a rank-holder Chartered Accountant, a rank-holder Company Secretary and a rank-holder Cost Accountant by qualification. After providing benefit of his vast knowledge and experience to other real estate giants for several years, he has launched his own company under the flagship of AADVI Group.

FASTECH PROJECTS PVT LTD is engaged in the business of Real Estate Development and having an experienced management of over 20 years of providing Superior Civil Constructions Work of building including structure, services, finishing, external development, MEP and other works. Fastech Projects Pvt Ltd is registered with esteemed Government Organizations like NBCC, CPWD as Class-1 AA contractor. Fastech Projects Pvt Ltd has already delivered projects worth Rs. 600+ Crores and Projects around Rs. 400+ Crores are near completion as on July 2024.

KEY POINTS OF PROPOSED DEVELOPMENT

Overall Key Points

1. UTCA along with its SPV UTCA Developers Ltd has executed a tripartite Agreement with a consortium of developers for development of Earth Titanium Project.

यूटीसीए ने यूटीसीए डेवलपर्स लिमिटेड के साथ मिलकर अर्थ टाइटेनियम परियोजना के विकास के लिए डेवलपर्स के एक कंसोर्टियम के साथ त्रिपक्षीय समझौता किया है।

 2. This consortium is created with AADVI GROUP along with FASTECH PROJECTS PVT LTD having a joint Net Worth of above Rs. 1000 Crores.

यह कंसोर्टियम AADVI ग्रुप और FASTECH PROJECTS PVT LTD के साथ मिलकर बनाया गया है, जिनकी संयुक्त नेटवर्थ 1000 करोड़ रुपये से अधिक है।

 3. FASTECH PROJECTS have an experience of more than a decade and delivered projects worth Rs. 600+ crores and projects around Rs. 400 Crores are near completion.

फास्टेक प्रोजेक्ट्स के पास एक दशक से अधिक का अनुभव है और इसने 600+ करोड़ रुपये की परियोजनाएं पूरी की हैं तथा लगभग 400 करोड़ रुपये की परियोजनाएं पूरी होने वाली हैं।

 4. Completed and Ongoing Projects include The Hyde Park (Sector-78, Noida), The Golden Palm (Sector 168, Noida), The Origins Suncity Township (Jaipur, Rajasthan), The Express Park (Sector Chi-V, Greater Noida), Indosam-75 (Sector 75, Noida), Parikrama (Sector-20, Panchkula, Haryana), The Hyde Plaza (Sector-78, Noida), Vinipar Project (Sector 142, Noida), CHD Y Suites (Sector 34, Gurugram, Haryana)

पूर्ण और चल रही परियोजनाओं में द हाइड पार्क (सेक्टर-78, नोएडा), द गोल्डन पाम (सेक्टर 168, नोएडा), द ऑरिजिन्स सनसिटी टाउनशिप (जयपुर, राजस्थान), द एक्सप्रेस पार्क (सेक्टर ची-वी, ग्रेटर नोएडा), इंडोसम-75 (सेक्टर 75, नोएडा), परिक्रमा (सेक्टर-20, पंचकूला, हरियाणा), द हाइड प्लाजा (सेक्टर-78, नोएडा), विनीपर प्रोजेक्ट (सेक्टर 142, नोएडा), सीएचडी वाई सूट्स (सेक्टर 34, गुरुग्राम, हरियाणा) शामिल है।

 5. FASTECH PROJECTS is registered with NBCC and CPWD as Class -1 AA contractors and worked on many government projects.

फास्टेक प्रोजेक्ट्स एनबीसीसी और सीपीडब्ल्यूडी के साथ क्लास-1 एए Contractors के रूप में पंजीकृत है और कई सरकारी परियोजनाओं पर काम कर चुकी है।

 6. All Construction Costs/Project Development & Revival costs will be borne by the Developer. For early and timely development of project any expenses/cost/dues related to SEZ, GNIDA/Liquidation Process etc will be paid upfront by the Developer on behalf of buyers.

सभी निर्माण लागत/परियोजना विकास/पुनरुद्धार लागत डेवलपर्स द्वारा वहन की जाएगी। परियोजना के शीघ्र और समय पर विकास के लिए SEZ, GNIDA/Liquidation प्रक्रिया आदि से संबंधित कोई भी खर्च/लागत/बकाया राशि खरीदार की ओर से डेवलपर द्वारा अग्रिम भुगतान की जाएगी।

 7.  Developer will develop units worth Rs. 500 Crores (Approx) for Earth Titanium Buyers to get the remaining project land.

डेवलपर अर्थ टाइटेनियम खरीदारों के लिए शेष परियोजना भूमि प्राप्त करने हेतु 500 करोड़ रुपये (लगभग) मूल्य की इकाइयां विकसित करेगा।

 8. A Monitoring Committee will monitor the progress under the chairmanship of existing liquidator which will report to Court.

मौजूदा liquidator की अध्यक्षता में एक निगरानी समिति प्रगति की निगरानी करेगी जो न्यायालय को रिपोर्ट करेगी।

 9. A Project Monitoring Committee will be appointed separately to monitor the development of project and send monthly report to all the buyers.

परियोजना के विकास की निगरानी करने तथा सभी खरीददारों को मासिक रिपोर्ट भेजने के लिए अलग से एक परियोजना निगरानी समिति नियुक्त की जाएगी।

 10. Developer is Mandatorily bound to complete the project in 5 years under following schedule:

डेवलपर को निम्नलिखित अनुसूची के तहत 5 वर्षों में परियोजना को पूरा करना अनिवार्य है:

10% in 1st year > 25% in 2nd year > 50% in 3rd year > 75% in 4th year > 100% in 5th year

11. In case Developer defaulted on above schedule anytime over these 5 years, he is bound to pay 100% instant refund of admitted claim (Principal + Interest) to all the buyers.

यदि डेवलपर इन 5 वर्षों में कभी भी उपरोक्त अनुसूची पर चूक करता है, तो वह सभी खरीदारों को स्वीकृत दावे (मूलधन + ब्याज) की 100% वापसी का तुरंत भुगतान करने के लिए बाध्य है।

 12. In case Developer defaulted on any decided terms, all the statutory dues paid by him, all construction done by him and any other payment done by him for project will be confiscated and Association is free to appoint any other developer to complete pending works.

यदि डेवलपर किसी भी तय शर्तों पर चूक करता है, तो उसके द्वारा भुगतान की गई सभी वैधानिक देनदारियां, उसके द्वारा किए गए सभी निर्माण और परियोजना के लिए उसके द्वारा किए गए किसी भी अन्य भुगतान को जब्त कर लिया जाएगा और एसोसिएशन लंबित कार्यों को पूरा करने के लिए किसी अन्य डेवलपर को नियुक्त करने के लिए स्वतंत्र हो जायेगी।

  For Earth Titanium Buyers/Admitted Claimants

1.  100% Instant upfront refund of Admitted Principal amount to senior citizens, widows, critically ill/terminally ill patients or any other person who want to exit instantly as per the terms and conditions of the Scheme.

वरिष्ठ नागरिकों, विधवाओं, गंभीर रूप से बीमार/असाध्य रूप से बीमार रोगियों या किसी अन्य व्यक्ति को, जो योजना की शर्तों के अनुसार तुरंत बाहर निकलना चाहते हैं, 100% तत्काल अग्रिम मूल राशि भुगतान।

 2. Old Agreements will remain valid and only a modification deed will be executed to bring changes as per Scheme.

पुराने समझौते वैध रहेंगे और योजना के अनुसार परिवर्तन लाने के लिए केवल संशोधन विलेख निष्पादित किया जाएगा।

 3. 100% claim (principal + interest) adjustment in units of higher value.

उच्च मूल्य की इकाइयों में 100% दावा (मूलधन + ब्याज) समायोजन किया जाएगा।

 4. Fully Furnished Premium AI Business Suites of 600 sq ft bearing minimum guaranteed value of Rs. 50 Lakhs (Approx) to buyers of 810 sq ft studio/Commercial/Buyers without Agreement/Any other unit.

810 वर्ग फीट स्टूडियो/कमर्शियल/ बिना समझौते के खरीदारों या किसी अन्य यूनिट के खरीदारों के लिए 600 वर्ग फीट के Fully Furnished Premium AI Business Suites, जिनकी न्यूनतम गारंटीकृत कीमत 50 लाख रुपये (लगभग) रहेगी।

 5. Semi Furnished Business Suites of 600 sq ft minimum guaranteed value of Rs. 40 Lakhs (Approx.) to buyers of 495/520 sq ft studio.

495/520 वर्ग फीट स्टूडियो के खरीदारों के लिए 600 वर्ग फीट के Semi Furnished Business Suites, न्यूनतम गारंटीकृत मूल्य रु. 40 लाख (लगभग) रहेगी।

 6. Guaranteed Instant Refund of Admitted Claim (Principal + Interest) in case of failure of proposal.

प्रस्ताव के असफल होने की स्थिति में स्वीकृत दावे (मूलधन + ब्याज) का गारंटीकृत तुरंत भुगतान ।